Rénovation complète d'une maison, région basse Zorn

AMI architectes a été sélectionné par les nouveaux propriétaires de cette maison des années 1930, située dans un village de la région Basse Zorn, au Nord de Strasbourg. C'est une maison de 125 m² habitables, avec rez-de-chaussée et premier étage, dotée d'une cave et d'annexes. La maison profite d'un grand jardin et d'une exposition principale Sud, Sud/Est.

Les propriétaires souhaitent une rénovation complète :

• la rénovation énergétique de la maison : par l'isolation de toute l'enveloppe de la maison (façades, plancher toiture, plancher rez-de-chaussée, menuiseries extérieures), le remplacement du système de chauffage, l'installation d'une ventilation ;
• la rénovation des espaces intérieurs : par la reconfiguration du rez-de-chaussée pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, par la création d'une salle de bains à l'étage ; les fenêtres redimensionnées pour ces espaces aideront à la modernisation de l'aspect de la maison ;
• la création d'une terrasse et quelques plantations sur le terrain.

La maison présente un DPE F tant pour la consommation d'énergie que l'émission de CO2/m2/an. Les déperditions de chaleur sont principalement par les murs, les portes et fenêtres, le système de ventilation. Catégorisée en passoire énergétique, notre mission est d'apporter les meilleures solutions pour un traitement complet de la question énergétique : isolation, traitement des ponts thermiques, chauffage et ventilation, consommations d'énergie, solutions architecturales pour y parvenir et requalifier la maison (modification des baies et occultations, masques solaires, etc), choix de matériaux biosourcés.

Pour ce dossier, nous avons créé une équipe de maîtrise d’œuvre dédiée, avec un ingénieur thermicien et un ingénieur structure. AMI sera Mon Accompagnateur Renov' afin de conseiller au mieux les propriétaires pour le choix des travaux énergétiques et le montage du dossier pour les aides à leur financement.

Les études préliminaires ont débuté en novembre (relevé de la maison, rédaction du programme, premiers plans de rénovation). Le projet retenu par les clients, nous poursuivons par les études thermiques et la conception détaillée des plans, pour ensuite faire chiffrer les travaux (démolition, gros œuvre, second œuvre) et déposer la demande de permis de construire pour la rénovation de la maison.