Rénovation
À chaque rénovation, une histoire
La plupart de nos réalisations sont des projets de rénovation. C'est un pavillon des années 30 à agrandir, réagencer et mettre au goût du jour. Ce sont des appartements du début 20ème à adapter à une nouvelle famille, ou à transformer en bureaux. C’est un grenier à relier à l’appartement du dessous, ou bien, une cave à transformer en buanderie pour le logement du rez-de-chaussée attenant. C’est une maison alsacienne à transformer en espace de co-working.
Chaque projet porte sa propre histoire, il est à la fois le lieu existant et ce que nos clients y projettent pour leur logement ou leur espace de travail. Notre rôle est d’accompagner notre client dans la définition de sa demande, en vérifier la faisabilité technique et financière, concevoir le projet et le réaliser avec les meilleurs artisans.
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Le diagnostic
La rénovation demande une bonne connaissance technique du bâtiment pour un premier diagnostic du bâtiment avant la conception du projet : état sanitaire de l’immeuble ou de la maison, structure, réseaux, isolation, présence éventuelle d’amiante ou autres polluants, état des sols, etc.
Il s’agit ensuite de saisier les potentiels du lieu, ce qui a plu à notre client à l’achat du bien, pour savoir ce qui doit être mis en valeur dans la rénovation. Ce peut être l’allure générale du bien, la vue sur le jardin, un enchaînement de pièces, ou un détail architectural qui fait le cachet du bien : le parquet en bois massif ou le carrelage d’une maison ancienne, le dessin des menuiseries. Parfois, il faut tout transformer pour que rien ne reste de la maison d’origine.
Un projet créatif
La rénovation est un projet tout aussi créatif qu’une construction neuve.
La différence majeure est dans l’adaptation aux contraintes de l’existant.
Ensuite, contrainte ne veut pas dire entrave, ni difficulté.
Le projet naît et grandit selon des bases qui feront sa singularité : une grande hauteur sous plafond, une maison des années 70 aux surfaces bien plus importantes que les maisons d’aujourd’hui, une maison de ville compacte et efficace, par exemple.
Une bonne hiérarchisation des envies et des besoins pour un projet réussi
La rénovation est un projet complexe. Pour lui donner de la qualité et de la cohérence, il faut le diriger vers un but général, qui guidera toute la conception et la réalisation. En voici quelques exemples… Pour un appartement début 20ème, ce sera créer une séquence d’entrée pour redistribuer les pièces et offrir les pièces de rangement qui font défaut. Pour une maison années 30, ce sera décloisonner le rez-de-chaussée et déplacer la cuisine pour une grande pièce de vie occupant tout l’espace disponible. Pour une maison des années 70, ce sera aménager les combles avec de grandes lucarnes pour retrouver de la vue et de l’espace habitable pour une nouvelle salle de bains.
Il faut quelques années d’expérience comme AMI architectes pour faire les bons choix de conception pour que l’effort soit ciblé et que cela paye, c’est-à-dire que le projet apporte du plaisir, du confort et une nouvelle esthétique, qu’il soit à la mesure de l’investissement de son propriétaire.
Enfin, rénover est
un acte écologique à part entière, réutilisant et transformant l’existant pour lui donner une nouvelle vie. La maison tout entière, autant que ses volets en bois en partance pour la déchetterie, sont à prendre en considération : comment la transformer ? Puis-je les réemployer ? Pour quel coût et quel bénéfice ? Attentifs à la question du réemploi et du recyclage, nous recherchons des opportunités de limiter le coût environnemental de nos projets, en concertation avec nos clients.
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